Vente maison Coupvray - Achat maison Coupvray 668.000€ [35813214]

Exclusivité  Iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : COUP DE COEUR AU VAL D'EUROPE - ESBLY LIMITE COUPVRAY - ZONE NON INONDABLE - Maison de charme en meulière des années 1930,4 / 5 chambres, 230 m² habitables loi Carrez, près de 330 m² utiles, ENTIEREMENT RENOVEE, bâtie sur une parcelle close paysagée de 762 m² avec ses terrasses, sa pergola et son STUDIO INDEPENDANT idéal pour profession libérale, loger un parent ou pour un complément de revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine de 21 m² aménagée équipée, un très lumineux triple séjour de 73 m² avec cheminée à insert et un wc avec lave-mains. Au premier étage, une suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc, et un bureau ou chambre d'enfant. Au deuxième étage, deux chambres de plus de 15 m² avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau.
Dans la 1ère partie du rez-de-jardin, deux pièces de débarras, la chaufferie et un double garage en enfilade. Puis un studio de 35 m², actuellement loué en Airbnb. Il se compose d'une cuisine de près de 9 m², une lumineuse pièce de vie de 23 m² et une salle d'eau avec wc.
Enfin une cave en sous-sol très saine avec puisard et pompe. Chauffage par chaudière à condensation. Double vitrage, climatisation partielle (séjour et suite parentale), volets roulants électriques en aluminium, store banne électrique sur la terrasse, fibre, portails motorisés. Possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur la propriété.
Ecole, commerces et gare d'Esbly, ligne P, à 10 minutes à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075284)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D