Vente maison Coulommiers - Achat maison Coulommiers 836.340€ [35871680]

Situation:

-1 heure du grand parquet
-40 kilomètres de Disney
-75 kilomètres de Paris

Située au sein d'un bel environnement Horse Immo a le plaisir de vous proposer cette propriété équestre proche de toutes les commodités, étendue sur pratiquement 4 hectares en pleine propriété plus deux hectares en location.
Disposant de deux entrées distinctes, la propriété est idéale pour la création d'une écurie de propriétaires..

Actuellement les installations proposent 16 boxes et une carrière sol Fontainebleau.
Une grande allée distribue différents paddocks bien entretenus.
Côté habitation, cet ancien relais de poste datant de 1863 plein de charme est prêt pour accueillir une famille de cavaliers. Il dispose également d'un appartement avec entrée indépendante.

De grandes dépendances (800 m²) viennent compléter la propriété lui offrant ainsi un véritable potentiel .
Il reste une partie constructible sur plus de 1500 m².

Les balades se font à partir de la propriété.
L' implantation de choix, la proximité des axes principaux et des centres dynamiques, offre une opportunité de développement pour une activité de type écurie de propriétaires, poney-clubs.

Les Habitations:
La Maison Principale: 190 m² + 60 m² (appartement)
Au RDC:
Une grande entrée distribue
-Une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière Gaudin
-Un salon, salle à manger avec cheminée
-1 wc
-Un studio de 60 m² avec entrée indépendante comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau, wc

L'Étage:

-4 chambres
-1 bureau
-1 Salle de bains
-1 wc
Un grand grenier qui peut-être aménageable.
-un garage de 35 m² avec fermeture automatique

Double vitrages
Pompe à chaleur Air/Eau
Verger et potager.

Les installations équestres :

Le club house : 100 m²

-Il est équipé d'une grande pièce avec coin cuisine, 1 salle d'eau et à l'étage un espace avec trois pièces.

-Une douche chevaux

La carrière :

-Une carrière avec sable de Fontainebleau de 50x25 arrosée et éclairée (éclairage leds)

Les boxes : 16 au total répartis en 3 écuries

-Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² chacun avec parpaing plein équipés d'abreuvoirs avec réchauffeurs.
-Un barn de 8 boxes de 3x3,50 avec abreuvoirs automatiques tous ouverts sur l'extérieur
-une écurie de 5 boxes de 9 m² + 1 boxes de 7,50 m²
-1 Sellerie
-1 Espace fourrage
-1 Grand hangar de stockage Paille/Foin
-Un puits avec pompe immergée.

Liste de matériel en sus sur demande

Tous les détails au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B