Vente maison Coulans Sur Gee - Achat maison Coulans Sur Gee 255.000€ [36331598]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yvon Blin vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible à Coulans-sur-Gée, cette charmante maison traditionnelle de 163 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 2005 sur un grand terrain de 990 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Proximité du Mans, à seulement 14km de l'Hospital, 17km de la gare du Mans et 15km de Loué.
Commerces à proximité, écoles, cabinet médical, complexe sportifs.

La maison, répartie sur deux étages, offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée à personnaliser selon vos goûts. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. 2 chambres et sa salle d'eau et son wc suspendu indépendant. Le Plus un espace de 18 m² pouvant servir de salon privé, espace gaming. et un cellier (arrière cuisine).
À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Vous pourrez également aménager un bureau ou un dressing. Une salle de jeux d'environ 23 m² est présente.
Les équipements de la maison : portail automatique garage indépendant avec porte automatique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, cours bitumé, terrain clos, poêle à bois, cave, atelier.

Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin d'exception. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues entre amis, des après-midi en famille ou simplement pour vous ressourcer en plein air.
Cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial ou votre havre de paix personnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme traditionnel et confort contemporain à Coulans-sur-Gée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759427)

Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1699880
Agent immobilier: Yvon Blin
Téléphone mobile: 07 88 62 35 71
Url tarifs publics: