Vente maison Coulanges Les Nevers - Achat maison Coulanges Les Nevers 247.000€ [36244882]

Maison à vendre Coulanges Les Nevers, T4, 4 pièces, 114 m², terrain de 1800 m²

Coulanges Les Nevers (58640)

247.000 €
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Descriptif de l'annonce

Maison gorgée d'histoire, construite en 1900, cette propriété pleine de cachet séduit par son caractère unique : façade ornée de frises en céramique, parquet massif, vitraux et détails architecturaux d'exception.

Avec une surface habitable de 114,61 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres nichées dans la tour.
Très grand sous-sol.
La maison principale est chauffée au fioul.

Le terrain de 1 800 m² comprend une piscine chauffée et couverte, des ateliers, un puits fonctionnel, et une deuxième habitation indépendante de 67 m², chauffée au gaz, idéale pour une location, une activité professionnelle ou pour recevoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 247000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 247000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 120
Agent immobilier: Hugo BEAUCHET
Téléphone mobile: 0640288285
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
292
kWh/m2/an
78*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
78
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 1800 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 114 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Ducal Immobilier
3 quai des mariniers
58000 - Nevers
Tel: 0640288285


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