Vente maison Coueron - Achat maison Coueron 370.000€ [35966853]

Nouveauté Estuaire Immobilier votre Conseillère Valérie Bardou vous propose de découvrir cette maison familiale située dans le quartier Port Launay entre la Loire et le bourg de Couëron ! C'est une maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une véritable vie de plain-pied avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage une vaste mezzanine, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un accès au grenier.
Vous disposez d'un garage attenant avec accès par la cuisine, le jardin est clos avec un cabanon en bois, au calme et sans vis-à-vis ! La maison est située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 1 km du bourg et à 10 minutes à pied de la première boulangerie !

Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B