Vente maison Coueron - Achat maison Coueron 676.000€ [35751167]

EXCLUSIVITÉ !

Très rare sur le marché ! A 5 km de Nantes, à quelques minutes de la zone Atlantis et 3 km du bourg de Couëron, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une longère rénovée de 170 m² habitables et plus de 350 m² de bâtiments annexes pouvant accueillir une entreprise ou répondre à vos besoins de stockage.
La maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un wc. A l'étage : une vaste mezzanine distribuant 3 chambres avec placards ou dressing. Un garage attenant.
Les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse exposée au Sud, avec cuisine d'été couverte très fonctionnelle.
Vue sur campagne, aucun vis à vis.
Un ensemble de bâtiments de plus de 350 m² à usage précédemment professionnel, composé d'un garage de 60 m², un vaste atelier de 200 m², et d'autres pièces : remise de stockage isolée, vestiaires, douche et wc, cave aménagée, grenier, appentis de stockage.
L'ensemble sur une parcelle de plus 6000 m², avec un jardin clos et un puits.



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B