Vente maison Coueron - Achat maison Coueron 637.000€ [35545734]

Iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Découvrez cette belle longère de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité de Couëron. Avec une surface habitable de 190 m² (219 m² au sol), cette longère avec 5 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon-séjour chaleureux de 47 m² avec poêle à bois récent, une salle d'eau neuve avec WC, une suite parentale avec un insert bois et sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste palier polyvalent de 25 m² (salle de jeu, bureau ou chambre d'amis) mène à quatre chambres et une salle de bain avec WC.
Le terrain de 13500 m² clos, sans vis-à-vis est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La propriété comprend également un garage de 60 m² en pierre, plusieurs dépendances d'environ 130 m², et une cave de 30 m². Assainissement autonome à prévoir.
Les avantages :
oGrand terrain adapté pour les animaux, piscinable et équipé d'un puits exploité pour le lave-linge et les extérieurs
oEnvironnement calme, aucun vis-à-vis
oExposition idéale : Sud
oGarage spacieux et divers dépendances
oDPE : C, assurant une bonne performance énergétique
oChauffage gaz avec une partie du rez-de-chaussée équipée du chauffage au sol
oFibre, aspiration centralisée, poêle à bois et insert bois
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810904)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C