Vente maison Coudrecieux - Achat maison Coudrecieux 179.000€ [35963290]

Exclusivité  Iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 123 m² nichée au cOEur de Coudrecieux, un charmant village dans la Sarthe. Située sur un vaste terrain de 805 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez envoûté par le charme de l'ancien. Un salon / Séjour de 38 m² très lumineux, avec poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine très lumineuse, entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Une chambre de 12 m² avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Pour finir le rez-de-chaussée, un wc Indépendant pour plus de commodité, ainsi qu'ne salle d'eau de 5 m², moderne et fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine de 23 m² offrant un espace polyvalent qui déssert 2 chambres dont une de 11 m², toutes deux lumineuses et accueillantes. Pour finir une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.

Une grande cave de 18 m² sous la maison, avec un coin chaufferie, idéale pour le stockage et l'espace technique. Un charmant chalet de 14 m² à l'extérieur, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire ou un bureau en plein air.

Un véritable havre de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans votre jardin exposé au sud. Le puits traditionnel ajoute une touche d'authenticité à cette propriété pleine de charme.

Confort de cette maison, pompe à chaleur air / eau, plancher entièrement isolé ainsi que la toiture, fibre optique. À l'extérieur un chalet de 14 m² est habitable avec( électricité, chauffage) et pour finir un puit avec de l'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214611)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI