Vente maison Coudreceau - Achat maison Coudreceau 285.000€ [35987312]

28400 MARGON – COUP DE CŒUR - MAISON FAMILIALE DE 178 M² - 7 CHAMBRES – VERANDA - TERASSE – SOUS SOL - TERRAIN ABOREE DE 1500 m² - PROCHE CENTRE VILLE NOGENT LE ROTROU – VUE DÉGAGÉE - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison familiale nichée en bordure de la capitale des comtes du perche offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.

Cette maison traversante de 178m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un hall d’entrée desservant un grand salon/séjour avec un poêle à bois (exposé ouest), une cuisine aménagée et équipée, une véranda isolée de 15m² exposée sud, deux chambres de 12m², une salle d’eau et un WC séparé.
- Au premier étage le palier distribue cinq chambres et une salle de bain avec WC et un espace de rangement.
- Au sous -sol vous retrouverez un vaste garage avec un espace atelier et une buanderie.

Les atouts : Poêle à bois – fenêtres double vitrage – volets roulants - nombreux rangements - luminosité - terrasses – véranda – panneaux solaires – cour goudronnée - terrain clos et arboré - jardin - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée).
Les plus : Gare SNCF à proximité.

C’est une opportunité à ne pas manquer.

Taxe foncière : 1757 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
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Référence annonceur: 149387

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