Vente maison Coudes - Achat maison Coudes 170.000€ [35521269]
170.000 €
Maison à vendre Coudes, T4, 4 pièces, 93 m²
Coudes (63114)
Exclusivité Envie d'un cadre de vie paisible sans le budget d'une maison avec jardin ? Découvrez cette maison de bourg spacieuse et lumineuse, où il vous suffit de poser vos valises et de profiter de chaque instant !
Cette maison d’environ 93 m2 est idéalement située dans une rue très peu passante de la commune de Coudes, à seulement deux minutes en voiture de l'autoroute A75 permettant l'accès à Clermont Ferrand en 20 min et à Issoire en 10 min.
À proximité immédiate des commerces, de l’école maternelle et primaire, et des bords de l’Allier, vous bénéficierez d’un environnement pratique et convivial.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ouverte sur un spacieux séjour de plus de 32 m2. Grâce à sa triple exposition cet espace de vie lumineux est idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.Un WC séparé est également accessible à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres (13 m2 avec placard et 14 m2), ainsi qu’un grand bureau de presque 9 m2, parfait pour le télétravail ou éventuellement une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC.
De plus, vous bénéficierez d’un grenier et d'un sous-sol de 44m2 avec espace de stockage, coin buanderie et garage.
Pas de frais à prévoir puisque l’ensemble des fenêtres a été remplacé en 2023 par du double vitrage et la chaudière à gaz a été installée en 2022.
Cette maison de bourg ne possède peut-être pas l'extérieur de vos rêves, mais elle constitue une parfaite première étape dans votre parcours immobilier. Vous pourrez y habiter quelques années, profiter de votre espace, et revendre ensuite pour réaliser un bel investissement, bien plus avantageux qu'une simple location!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872249)
Référence annonceur: 340933519670
Diagnostics indisponibles.
Cette maison d’environ 93 m2 est idéalement située dans une rue très peu passante de la commune de Coudes, à seulement deux minutes en voiture de l'autoroute A75 permettant l'accès à Clermont Ferrand en 20 min et à Issoire en 10 min.
À proximité immédiate des commerces, de l’école maternelle et primaire, et des bords de l’Allier, vous bénéficierez d’un environnement pratique et convivial.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ouverte sur un spacieux séjour de plus de 32 m2. Grâce à sa triple exposition cet espace de vie lumineux est idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.Un WC séparé est également accessible à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres (13 m2 avec placard et 14 m2), ainsi qu’un grand bureau de presque 9 m2, parfait pour le télétravail ou éventuellement une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC.
De plus, vous bénéficierez d’un grenier et d'un sous-sol de 44m2 avec espace de stockage, coin buanderie et garage.
Pas de frais à prévoir puisque l’ensemble des fenêtres a été remplacé en 2023 par du double vitrage et la chaudière à gaz a été installée en 2022.
Cette maison de bourg ne possède peut-être pas l'extérieur de vos rêves, mais elle constitue une parfaite première étape dans votre parcours immobilier. Vous pourrez y habiter quelques années, profiter de votre espace, et revendre ensuite pour réaliser un bel investissement, bien plus avantageux qu'une simple location!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence annonceur: 340933519670
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 93 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de wc: 2
- Nombre de niveaux: 3
- Nombre de chambres: 3
CAPIFRANCE
63114 - Coudes
Tel: 06 65 58 32 87 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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