Vente maison Coubon - Achat maison Coubon 295.000€ [35991528]

Exclusivité  Iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 1995, idéalement située à Coubon, une commune paisible à quelques minutes du Puy-en-Velay et de Brives-Charensac. Offrant une vue splendide sur le château de Bouzols depuis sa terrasse, cette maison est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Concernant ses caractéristiques principales :
Surface habitable : Comprenant un séjour lumineux, un salon accueillant, une cuisine moderne et entièrement équipée, cette maison combine espace et fonctionnalité. Cette cuisine ouverte est idéale pour des moments conviviaux, tandis qu'une véranda prolongement du salon apporte un bel espace de vie supplémentaire. Un bureau avec ses rangements complète ce niveau.
Accès terrasse : La terrasse en bois, accessible depuis le salon et la cuisine, surplombe la piscine hors sol et offre un cadre parfait pour profiter de la vue sur le château, espace idéal pour passer des beaux moments de détente en extérieur. Tranquillité assurée.
Étage en demi-niveau :
Chambres : Trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, apportent tout le confort nécessaire à la famille.
Salle de bain : Spacieuse, elle est dotée d'une baignoire, d'une douche,
Le WC est séparé.
Sous-sol :
Espace détente : Un lieu paisible qui peut être aménagé selon vos envies en espace de travail, de sport ou de relaxation.
Garage et cave : Grand garage avec porte automatique pour votre confort, ainsi qu'une cave idéale pour un atelier ou un espace de stockage spacieux,
Pièce utilisée comme chaufferie et buanderie équipée d'un WC.
Extérieur :
Jardin clos et arboré : Le terrain comprend un magnifique jardin paysagé avec une variété d'arbres, créant un cadre verdoyant et accueillant.
Appentis : Un appentis adjacent au garage permet d'abriter un véhicule supplémentaire ou de servir de rangement pour les outils de jardin.
Mode de chauffage :
Poêle à granulés : Installé en octobre 2023, il permet d'assurer une réduction très conséquente de la consommation énergétique de la maison,
Chaudière au fuel : ce système permet de chauffer avec des radiateurs les chambres et la salle de bain quand il le faut.
Les points forts de cette maison sont les suivants :
Vue imprenable sur le château de Bouzols,
Cadre calme et résidentiel,
Proximité des commodités et de villes comme Le Puy-en-Velay,
Espaces de vie conviviaux et bien agencés,
Coût de dépenses énergétiques faibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237097)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D