Vente maison Coublevie - Achat maison Coublevie 299.000€ [35842323]

Iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : en EXCLUSIVITE, sur la commune de Coublevie, idéalement placée, proche du centre, des commerces, des écoles / collège, cette belle maison avec un grand potentiel ne demande qu'à être rafraichi avec vos idées.
Son potentiel, sur un terrain de 580 m² plat, clôt et fermé par un portail avec une surface habitable de 135 m² sur 2 niveaux.
au RDC : vous entrez par une grande pièce de 20 m² qui dessert une chambre de 11,53 m², une salle d'eau de 4,36 m² (pouvant se modifier par une belle chambre parentale avec salle d'eau), une grande chambre de 24,54 m² avec cheminée (pas utilisable aujourd'hui mais pourrait l'être avec modifications) et le garage de 18,08 m² avec chaudière et buanderie.
au 1er étage : accueilli par la cuisine ouverte de 10,51 m², aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur le séjour avec poêle à bois, tubé (changé en 2023-flamme verte), wc, salle d'eau de 5,75 m², 2 chambres de 12,18 m² et 10,7 m² (pouvant se modifier par une grande chambre parentale avec salle d'eau).
Chauffage : chaudière individuelle gaz + poêle + cheminée (à remettre aux normes),
Menuiseries : PVC en double vitrage,
Assainissement : tout à l'égout,
En + : alarme, fibre, grand garage, abri bois, terrasse, balcon (pour une des chambres à l'étage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098698)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D