Vente maison Cosnes Et Romain - Achat maison Cosnes Et Romain 499.000€ [35917255]

Iad France - Florian VIEN (06 84 57 74 54) vous propose : Magnifique Maison Style Chalet Contemporain - Économique et Fonctionnelle

Vous rêvez d'une maison alliant l'authenticité du chalet à la modernité des équipements contemporains ? Cette superbe résidence de 155 m², construite en 2007, est un véritable joyau où confort et élégance se rencontrent sans se ruiner

Dès l'extérieur, le charme naturel du bois associé à des matériaux de qualité supérieure vous séduira. Les grandes baies vitrées et le double vitrage vous offrent une luminosité naturelle et une isolation thermique optimales, tandis que les volets électriques ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un agencement parfaitement pensé pour votre confort. Une chambre paisible, une salle de douche moderne, un bureau fonctionnel, un wc séparé, ainsi qu'un spacieux salon avec toit cathédrale et une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant à la cuisine vous offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et discret.

À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables, accompagnées d'un dressing bien aménagé, vous offrent un espace privé idéal pour toute la famille.

Le garage pensé pour deux voitures en enfilade vous permet un accès direct à un sous-sol bien équipé, comprenant une cave à vin, un atelier, ainsi que le système de chauffage par géothermie, gage d'économies d'énergie significatives.

Cette maison est équipée de prestations complémentaires de qualité, telles qu'une aspiration centralisée, la fibre optique, adoucisseur d'eau, une cuve de récupération d'eau de pluie pour une utilisation écologique, et une isolation performante assurant peu de frais de chauffage (980¤ / an).

À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store électrique vous invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un grand jardin clos offre un espace de détente et de loisirs en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian VIEN EI (ID 62517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170765)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A