Vente maison Cosne Cours Sur Loire - Achat maison Cosne Cours Sur Loire 99.900€ [36248257]

Maison à vendre Cosne Cours Sur Loire, T4, 4 pièces, 85 m²

Cosne Cours Sur Loire (58200)

99.900 €
annonce vente maison cosne cours sur loire 58200
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : * Nouveauté en EXCLUSIVITÉ iad France *
Charmante maison de ville au cOEur de Cosne-Cours-sur-Loire

Idéalement située en plein centre de Cosne-Cours-sur-Loire, à deux pas des commodités et à seulement deux heures de Paris, cette maison de 85 m² est parfaite pour un projet d'investissement ou une première acquisition. En entrant, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux de 20 m², agrémenté d'un bel escalier en bois qui apporte du cachet à l'ensemble de la pièce.

La cuisine séparée, lumineuse et spacieuse, offre un bel espace pour vos repas. Elle est équipée d'un plan de travail ainsi que de quelques rangements, laissant la possibilité de l'aménager selon vos besoins.

À l'étage, un palier dessert deux chambres. La première, d'une surface de 13 m², est idéale comme chambre principale. La seconde, de 11 m², bénéficie d'un accès direct à une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, de WC et d'un sèche-serviettes, offrant un espace bien pensé.

Au dernier étage, une grande chambre de plus de 20 m² offrant un espace de vie modulable. Elle inclut un coin dressing et un point d'eau équipé d'un lavabo et de wc, idéale pour une suite parentale.

L'extérieur se compose d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage clos permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par un abri pour vélos et une petite cave voûtée. La maison est mitoyenne d'un côté, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre-ville.

En excellent état général, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, avec une toiture récente et des fenêtres en double vitrage, offrant ainsi une belle opportunité à saisir.

Contactez-moi sans plus attendre pour organiser votre visite!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919775)

Prix: 99900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1614724
Agent immobilier: Cathy Verplancke
Téléphone mobile: 06 14 54 63 71
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
411
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614546371


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