Vente maison Cosne Cours Sur Loire - Achat maison Cosne Cours Sur Loire 153.200€

Exclusivité  Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m² à Cosne sur Loire, à 5 min en voiture du centre-ville dans une rue calme et agréable : une véritable maison de campagne avec vue sur la nature à la ville où il fait bon vivre !
Cette maison avec 4 chambres et jardin de plus de 2300 m² avec sous-sol aménagé en rez-de jardin, se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 27 m² avec poêle à bois et accès sur grande terrasse et balcon, d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec wc.
De ce niveau de vie, vous aurez accès aux escaliers qui mènent au premier étage entièrement aménageable qui est à terminer d'aménager sur toute la surface de la maison, ce qui laisse un énorme potentiel pour faire d'autres chambres ou salle de jeux / détente si besoin !
Au sous-sol aménagé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une 4ème chambre de plus de 25 m², d'une seconde pièce de vie de 45 m² avec baie vitrée et coin bar-cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chaufferie / cellier, d'un atelier et d'une cave. Un ado ou une personne âgée dans la famille pourrait très bien avoir son niveau de vie de plain-pied sans marches à ce niveau dans la maison tout en étant autonome : un sacré plus !
Enfin, un terrain arboré attenant et clos de plus de 2300 m² fera le bonheur des petits comme des grands, avec vue agréable sur les champs et la nature à l'arrière ! Un garage-atelier de plus de 63 m² avec étage au fond du jardin fera le plaisir des amateurs de bricolage !
DPE récent en E, double vitrage partout, tout-à-l'égout, cette maison a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la visiter et merci de regarder l'annonce sur le site iad France pour voir le maximum des photos de l'annonce !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773483)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D