Vente maison Correns - Achat maison Correns 495.000€ [35930174]

Exclusivité  Iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : Vous recherchez une BELLE BASTIDE dans un environnement vraiment IDYLLIQUE et PRESERVE, au CALME ABSOLU SANS ETRE ISOLEE et SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE ? La voiciiii ! C'est à CORRENS, joli village de Provence Verte situé à 10mn de COTIGNAC que se trouve cette pépite. Nichée au milieu d'un TERRAIN non clos de 4600 m² agrémenté d'une belle oliveraie, de diverses plantations (ARROSAGE AUTOMATIQUE), d'une SUPERBE PISCINE ainsi que d'une VASTE TERRASSE COUVERTE, elle déploie ses 160 m² ( 200 m² de surface au sol) ainsi : EN RDJ : 2 CHAMBRES, l'une avec SDB attenante, wc (40 m²) et bénéficiant d'un accès à une TERRASSE, la 2nde avec SDE attenante (17 m²) et wc séparé. EN RDC : DU CACHET pour ces 3 pièces qui communiquent entre elles (70 m² l'ensemble), le PLAFOND RAMPANT accentuant la sensation d'espace ! : VASTE SALON AVEC CHEMINEE, CUISINE avec CELLIER de 6 m² ouverte sur la SALLE-A-MANGER (cheminée également). Enfin, en 1 / 2 NIVEAU, la 3EME CHAMBRE INDEPENDANTE accessible uniquement par l'extérieur, équipée de sa SDE avec wc (20 m²) et qui bénéficie d'une VASTE TERRASSE offrant une VUE MAGNIFIQUE sur les collines.
RARE : EAU DE VILLE + FORAGE !
FOSSE SEPTIQUE DE 2021 AUX NORMES !
Egalement : ESPACE PISCINE SECURISE, façades repeintes en 2020, surpresseur forage neuf, électricité aux normes, zone non inondable, DPE C, panneaux photovoltaïques autorisés, raccordement FIBRE possible. Un local attenant au cellier de 17 m².
15mn A PIED DU CENTRE DU VILLAGE, 8mn A PIED DE L'ARRET DE BUS.
VENTE MEUBLEE POSSIBLE.
Huisseries bois et simple vitrage.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou bien du locatif en tout ou partie, vous ne pourrez rester insensible à son charme !
Je suis disponible afin d'échanger avec vous, n'hésitez pas à me laisser un message avec vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155052)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D