Vente maison Cordes - Achat maison Cordes 145.000€ [35940491]

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, au calme de la campagne, à quelques kilomètres de la pittoresque ville de Cordes-sur-Ciel, Commune de Milhars, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'env. 66 m2 plantée sur son terrain de 970 m2.
Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités de premières nécessités.
Elle vous offre une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m2 avec cheminée-insert avec cuisine équipée, un petit salon cosy, 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente tout en profitant de la vue dégagée et d'un abri pour 2 véhicules d'env. 25 m2 + abris d'env. 9m2

Les atouts de cette propriété :

Calme et sérénité : Éloignée du tumulte de la ville, cette maison offre un environnement idéal pour se ressourcer.
Idéalement située : Entre Cordes sur Ciel et Saint Antonin de Nobleval.
Accès facile : La gare de Lexos, située à proximité, vous permet de vous déplacer facilement et de rejoindre les grandes villes.
Terrain arboré : Profitez d'un espace extérieur de 970m2 pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Rénovations récentes : Électricité refaite en 2021, fosse septique récente, combles isolés, double vitrage, volets électriques : cette maison est prête à vous accueillir.
Confort moderne : Chauffage électrique et bois, fibre optique en cours d'installation.
Pièces de vie agréables : Une pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau.
Pratique : Abri pour deux voitures, ramassage scolaire devant le portail.
Faible taxe foncière : 285 euros

Imaginez votre quotidien dans cette maison : un cadre paisible pour se reposer après une journée de travail, ou pour télétravailler, ou pour y venir en week end ou en vacances.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité de devenir propriétaire que ce soit pour une résidence principale que secondaire.
nformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 260 EUR et 1 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 145 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.
Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandatair - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B