Vente maison Cordes - Achat maison Cordes 1.790.000€

Propriété exceptionnelle à proximité de la foret de la Grésigne au coeur d'une région pittoresque et attractive non loin de St Antonin Noble Val, Albi, Gaillac et Proche de Cordes Sur Ciel :
- avec une demeure contemporaine -en pierre-de grand standing de plus de 260m2 habitable de plain pied :
. large entrée de 23m2 désservant un salon de 45m2 avec cheminée en pierre + insert
.cuisine entiérement équipée de 35m2 'HIGH TECH'(mobilier Arthur Bonnet+elctro ménager Miele)+ arrière cuisine de 11m2
. salle 'home-cinéma' avec son surround de 31m2
- 5 chambres(de 12 à 35m2-dont 1 avec pool house)
- 1 salle d'eau+ 1 salle de bain(double vasque-douche) et 3wc
- 1 buanderie
PRESTATIONS ET CONFORT :
-chauffage central au sol(partiel) par pompe à chaleur, climatisation dans toute la maison + pool house- double cloison et double vitrage-
- Electrification des portails et volets avec commandes individuelles et centralisées-alarme intérieure et extérieure en périphérie ainsi que sur les dépendances
- portier électrique avec vidéophone-
- centrale photovoltaique de 28kw avec auto-consommation et revente
- Insert de 14 kw
- piscine chauffée de 12X6 et couverte avec logement(chambre/sanitaire) + studio à finir d'amménager)
Nombreuses dépendances dont 4 garages , hangars divers utilisable pour chevaux entre autre.......
UNE PISTE d'ATERRISSAGE(450x50m) pour ULM avec autorisation Prefectorale permettant diverses activités (Baptème de l'air, école formation ULM, vols à titre privés et commercial)
17ha de prairie et de bois dans Havre de paix, sur un plateau dominant- énorme potentiel sur le plan de l'héberegement avec activités équestres, et la piste d'atterrissage sur 500m


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B