Vente maison Cordes - Achat maison Cordes 695.000€ [35453978]

Maison à vendre Cordes, T9, 9 pièces, 360 m², terrain de 9438 m²

Cordes (81170)

695.000 €
annonce vente maison cordes 81170
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Descriptif de l'annonce

Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, cette propriété bourgeoise en pierre de très grande qualité, avec une vue imprenable sur les coteaux du gaillacois et ses vignes, a été rénovée ces dernières années. Les pièces sont généreuses et les matériaux de qualité. Elle comprend deux salles de réception, un bureau, une grande cuisine équipée, cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un impressionnant escalier et un large palier à l'étage ainsi qu'un grand grenier isolé. A l'extérieur, l'immense terrasse mène à une piscine au sel avec ses terrasses ainsi qu'un terrain agrémenté d'arbres majestueux . Sur le côté de la maison, il y a également une magnifique terrasse couverte pour les repas à l'ombre et grand hangar en deux parties qui pourrait être transformé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cette magnifique propriété est accessible par un portail menant à une aire de stationnement, et descend ensuite vers :
Hall d'entrée (6,4m x 1,4m) (9,3m2) : Avec des tomettes d'origine et des placards. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14m de long) (36m2) qui traverse toute la largeur de la maison, avec des pièces de part et d'autre, un superbe escalier sur mesure et un WC avec lavabo.
Cuisine (6m x 6m) (36m2) : Grande pièce avec des meubles de cuisine entièrement équipés, une cuisinière Falcon avec crédence et hotte aspirante, une cheminée imposante avec une poutre en chêne et un poêle à bois Villager, un radiateur, des portes-fenêtres menant à la terrasse et des poutres apparentes.
Salon (6,3m x 4,3m) (27,4m2) : Cheminée en marbre, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et un sol en tomettes.
Buanderie (6,5m x 3,18m) (20,6m2) : Avec des meubles et de l'espace pour une machine à laver.
Salon principal (7,1m x 7,1m) (50m2) : Pièce impressionnante avec un sol carrelé, une cheminée décorative, des murs en pierre apparente, 2 radiateurs, des poutres et des spots encastrés.
Bureau secret (4,7m x 2,1m) (10m2) : Caché derrière une bibliothèque dans le salon, l'endroit idéal pour travailler ou étudier !

Premier étage
Depuis le splendide escalier, vous arrivez sur un grand palier ouvert avec un parquet en bois.
Chambre principale (6,2m x 5,9m) (37m2) : Avec un parquet, un radiateur électrique et un radiateur classique, une cheminée en marbre ancienne, des fenêtres à double exposition avec une vue magnifique et un placard. Accès à une salle de douche attenante (2,7m x 1,4m) avec cabine de douche, lavabo en marbre sur pied, WC et radiateur.
Chambre 2 (6,3m x 4,7m) (29,9m2) : Avec cheminée en marbre, parquet, poutres, radiateur, deux fenêtres et vue sur les Pyrénées. Accès à une salle de douche attenante (3,7m x 1,5m) (5,7m2) : Grande douche, bidet, lavabo en marbre, WC, radiateur et sol carrelé.
Chambre 3 (6,8m x 5,7m) (39m2) : Parquet, radiateur et deux fenêtres, accès à une salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Porte-serviettes.
Salle de bain familiale (3,98m x 2,96m) (11,7m2) : Baignoire à pattes, grande cabine de douche, lavabo, bidet, WC et porte-serviettes.
Chambre 4 (4,18m x 3,8m) (16,1m2) : Parquet, radiateur, fenêtres à double exposition et poutres.
Chambre 5 (3,2m x 3m) (9,8m2) : Avec parquet et radiateur.
Grenier : Depuis le palier, un superbe escalier courbe mène au grand grenier isolé, actuellement utilisé comme ...

Prix: 695000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.98%
Prix hors honoraires: 662000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2652
Agent immobilier: Christine JUAN
Téléphone mobile: 0676239103
Url tarifs publics: https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 360 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface du terrain: 9438 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

L'esprit Du Sud
3 Place Auger Gaillard
81800 - Rabastens
Tel: 0676239103


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