Vente maison Corbas - Achat maison Corbas 389.000€ [35974375]

Exclusivité  Exclusivité JUNE IMMOBILIER sur Corbas. Dans une ancienne bâtisse en pisé partagée en 3 lots en copropriété, un parfait mélange entre appartement et maison de village, charmant duplex de 120 m² environ avec un extérieur privatif et 2 places de stationnement.Dans l'entrée, un dégagement, avec placards, desservant un WC et menant aux escaliers de l'étage.Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de plus de 15 m² permettant de partager des moments conviviaux avec un accès à un cellier d'une surface utile de 2,50 m² environ. Dans la continuité, un agréable séjour de 33 m² avec poutres apparentes et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un bel espace pour aménager un coin salon-télé et installer également une grande table pour des repas en famille.À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 15 m², une de 11 m² environ avec son dressing de plus de 3 m² et une troisième de 9 m² environ. Une salle d'eau de 8 m² baignée de lumière grâce à sa fenêtre et un wc séparé complètent cet étage qui est equipé d'un système de climatisation réversible.Côté extérieur, vous pourrez profiter en toute tranquillité, dès les premiers beaux jours, d'une cour privative.Côté prestations, le système de chauffage par une chaudière individuelle au gaz de ville, le poêle à bois, la climatisation reversible à l'étage ainsi que les fenêtres double vitrage permettent d'avoir un logement classé C en termes de performance énergétique.Vous bénéficiez d'un emplacement proche du centre village et du magasin Intermarché à 3 minutes en voiture et d'un accès direct au Boulevard Urbain Sud.Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 pour organiser une visite.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_29009211)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 137
• Gaz à effet de serre: classe 20