Vente maison Conteville - Achat maison Conteville 241.000€ [35679501]

Grande propriété à très fort potentiel.
L'ancienne Briqueterie de Conteville cherche ses nouveaux propriétaires.
Lieu chargé d'histoire, il ne reste que la grande cheminée, qui a su traverser les époques et se moderniser, puisqu'elle est aujourd'hui un support pour nos technologies modernes d'accés à internet.
située à vingt minutes de Abbeville, vingt minutes de Doullens et dix minutes de Bernaville et à proximité des commodités ainsi que des commerces, écoles, colléges et lycées.

Constituée d'une maison principale qui se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée:

* Un salon de 29m2
* Une salle à manger de 28m2
* Une cuisine de 13m2
* Un bureau ou chambre de 11m2
* Une salle de bains de 10m2
* Une chambre de 16m2

A l'étage, nous trouvons:
* Une chambre de 15m2
* Une seconde chambre de 13m2
* Un espace de rangement de 3m2
Au même niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface d'environ 60m2! Idéal pour de nouvelles chambres, espace de travail, salle de jeux... Tout est possible!
Un studio attenant à la maison d'une surface de 70m2 pourra tout à fait être loué en gîte ou servir à recevoir votre famille ou vos amis (photos sur simple demande).

Côté extérieurs, nous trouvons deux bâtiments d'environ 200m2 et 120m2, de nombreuses dépendances, la grande cheminée qui est exploitée pour les accés à internet ; Cette dernière génère un revenu annuel de 7000EUR/an (actuellement en négociation concernant une hausse de ce revenu).
La propriété s'étend sur environ 21 000m2 ; Création d'un centre équestre, d'une activité agricole, d'une société de transports etc...
Au niveau des logements, des travaux de performances énergétiques et de modernisation sont à prévoir ; Isolation toitures, murs, système de chauffage... Un audit énergétique sera effectué pour évaluer le montant de ces travaux.

DPE : G
GES : C
Année de construction : Avant 1948
Système de chauffage : Bois, Granulés et électrique

Prix : 241 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5000 Euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C