Vente maison Connaux - Achat maison Connaux 269.500€ [35330440]

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Venez découvrir avec moi cette superbe maison de village entièrement rénovée, un véritable coup de cOEur, située dans le secteur très recherché de Connaux.
Offrant 114 m² de confort moderne sur une parcelle de 314 m², cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, complétée par son cellier et une buanderie.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, avec des superficies de 19 m², 11,65 m² et 10,65 m². La suite parentale, avec sa douche à l'italienne, est un véritable havre de paix. Une salle de bain supplémentaire avec deux vasques est également à disposition, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec un bassin de 2x4m, une belle terrasse avec son barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un portail électrique assure votre sécurité et votre confort, un cabanon de 10 m², idéal pour le rangement de vos équipements.
De plus vous disposez d'un chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, un adoucisseur d'eau.

Cette propriété, rénovée avec soin en 2016, allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un quartier prisé, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité pour une qualité de vie incomparable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005805)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A