Vente maison Condom - Achat maison Condom 299.000€ [33557314]

Rare sur le marché ! Maison de ville à Condom, Place Saint Pierre face à la cathédrale, disposant d'un commerce, d'une magnifique maison d'habitation avec une grande cour, dépendances et double garage !
Cette maison unique vous offre tant de possibilités: un commerce très prisé sur la place principale de Condom, possibilité de faire chambre d'hôtes ou d'aménager un gîte indépendant dans la grande dépendance, de créer un restaurant ou salon de thé, tout en vivant dans une maison historique et magnifique.
La maison, de 267 m², est composée de plusieurs bureaux au rdc dont 2 ont un accès par la cour. un majestueux escalier en pierre vous mène jusqu'au dernier étage. au 1er niveau, un spacieux salon de 35 m² avec cheminée ouvragée, grande hauteur sous plafond, 2 portes fenêtres ouvrant sur un balcon côté place Saint Pierre, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine à moderniser qui s'ouvre sur une belle terrasse de 38 m² avec barbecue en partie couverte. Au 2ème étage deux chambres , une salle de bain, un wc et grands placards. Au 3ème étage aménagé dans les anciennes combles, 2 chambres supplémentaires. Elle dispose en plus d'une grande cave.
La dépendance est une maison de l'autre côté de la cour, qui peut donc être totalement indépendante. Elle est à rénover entièrement si vous souhaitez créer de la surface habitable. Elle dispose en bas de 2 pièces (46m²) et un grand garage de 47 m² pour 2 voitures et rangement, et en haut de 4 pièces (94 m²).
La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville et d'un puits.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D