Vente maison Condom - Achat maison Condom 69.000€

Maison de 114 m2 habitables au centre de Condom

Vous êtes à Condom, petite ville historique au cœur du Gers, avec tous commerces et services de santé, les écoles de la maternelle au lycée, des infrastructures sportives et culturelles (dont un cinéma), une école de musique, un EHPAD… et une superbe cathédrale ! Auch et Agen sont à 40 km, Toulouse et Bordeaux respectivement à 1h30 et 1h45.

La maison est sur vide-sanitaire et se décompose en deux niveaux + de grandes combles. Au rez-de-chaussée un sas d’entrée qui ouvre sur la cuisine, puis une grande pièce de vie de 26 m2 avec cheminée utilisable également en local commercial, une autre pièce attenante pour compléter la boutique ou l’espace de vie, et un wc séparé. A l’étage trois chambres dont une de 26 m2 avec sa cheminée plus une salle de bain avec wc. Quelques éléments architecturaux donnent un joli cachet à la maison, comme les contours extérieurs des ouvertures, les doubles génoises, les pierres d’angle, les cheminées intérieures.
La toiture a été refaite et de nombreux travaux de restauration réalisés. Il reste à changer les fenêtres (devis récent à disposition) et installer un système de chauffage. La maison est reliée au tout à l’égout, la taxe foncière annuelle est de 954 €.

Les petits plus ……………….
-L’ancien local commercial a été restauré dans l’optique de pouvoir aussi servir de pièce de vie. Si tel était le projet, une autorisation a été délivrée pour transformer la vitrine en une ouverture classique
-Le vide-sanitaire fait 1,20 m de hauteur et est équipé d’un extracteur d’air neuf ainsi que d'un drain avec puisard pour prévenir toute remontée d'eau. Il est accessible facilement de l’intérieur de la maison.
-Vous avez un puit avec pompe de relevage sous la maison.
-Les combles sont accessibles par un vrai escalier et représentent un espace de rangement de 60 m2
-Une vidéo de l’ensemble est à disposition

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 145183

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