Vente maison Conde Northen - Achat maison Conde Northen 315.000€

Exclusivité  Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE : Très heureux de vous proposer une exclusivité UNIQUE à PONTIGNY (Commune Condé-Northen)
(Architecte LAPLACE)

Construite en 1978 possédant une superficie de 191 m² environ, 4 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle, bidet, un meuble double vasque, 3 WC indépendant, une cuisine équipée, un salon séjour (50 m²) très lumineux, un jardin avec terrasse, un sous-sol avec chaufferie, cave, garage (40 m²), salle de jeux.

Situé dans le village de PONTIGNY à l'est de Metz et à 15 minutes (entrée d'autoroute à 5 min ) :
Venez découvrir cette magnifique maison construite sur une parcelle de 2502 m².

Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée sphérique avec un escalier en bois qui mène à une première chambre pouvant aussi faire office de bureau indépendant, jolie pièce type bureau très lumineuse avec balcon, suivi à cet étage de deux grandes pièces sous combles à exploiter.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert la partie nuit et la partie jour, bien séparées, de cette maison,

Partie nuit : Vous aurez le droit de visiter 3 chambres (2 de 20 m² et une autre de 12 m²), également un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, bidet et double vasque.
Partie jour : Un espace de vie de 60 m² avec cheminée, un accès à une terrasse. Une cuisinée équipée également avec l'accès à l'extérieur. Dans le dégagement on y trouvera un wc indépendant et un lave main.
Partie sous-sol : Généreux en rangement, il vous offre deux dégagement, une chaufferie ou est situé la cuve à fuel. Une cave de 60 m² suivi d'un garage de 40 m², et une grande salle de jeux de 35 m², et un 3ème toilette.

Ce bien unique sur le marché fera le bonheur d'une famille qui pourra la rénover en conservant l'authenticité des lieux. Une parcelle de 25 ares peut accueillir, potager, piscine, aire de jeux. Un environnement calme avec la rivière 'LA NIED FRANÇAISE » en bordure de propriété comme petite endroit de lecture, un vrai havre de paix.

Infos complémentaires :
- Chaudière au fuel : cuve de 5000L
- Nombreux placards en bois massif
- Dans la cuisine volets électriques
- Toiture (Shingle : Toiture bitumeuse imitant l'ardoise) à rénover = Devis toiture déjà effectué
- Grande allée de garage (nombreux stationnements)
- Architecte : Mr LAPLACE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29676165)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E