Vente maison Concores - Achat maison Concores 249.500€ [35792505]

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant des prestations de qualité et vous permettant de poser vos valises sans vous poser de questions.

Sur une parcelle de 2128 m², ce bien de 94 m² dispose de :
- Un salon / salle à manger de 34 m²
- Une cuisine de 12 m²
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Une chambre de 9 m²
- Une seconde chambre de 15 m² donnant sur une magnifique véranda

Pour compléter l'ensemble vous disposez de :
- Un garage attenant et communiquant de 34 m² avec un appentis à l'arrière
- Une piscine de 7,3 par 3,5
- Un beau cabanon de 20 m² avec une fenêtre et un appentis : De quoi créer une dépendance pour vos invités
- Le bien repose sur un vide sanitaire
- L'ensemble du terrain est clôturé
- Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique
- Système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda

Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés entre 2022 et 2024 :
- Installation du poêle à pellets
- Création de la piscine et de sa plage
- Changement du compteur électrique
- Changement des menuiseries
- Changement de la résistance du chauffe eau
- Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda
- Changement des Velux du toit de la terrasse
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Nettoyage de l'ensemble de la plomberie
- Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station

Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser.

L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de St Germain Du Bel Air et celui de Gourdon à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058375)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B