Vente maison Conches - Achat maison Conches 549.000€ [35945831]

Exclusivité  Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Charmant pavillon indépendant situé dans un environnement calme et recherché sans aucun vis-à-vis, offrant une surface de 130 m² habitables et 190 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et cellier / chaufferie dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée insert. Le séjour et la cuisine sont séparés par une verrière. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 21 m² offrant une belle luminosité et un espace supplémentaire. La partie nuit comprend un dégagement avec espaces de rangement qui dessert une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, baignoire, WC et coin dressing aménagé.

À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, un WC avec point d'eau et un dressing.

À l'extérieur, la parcelle de 957 m² est arborée (nombreux arbres fruitiers) et bien entretenue. Elle comprend une piscine chauffée 8x4m avec dôme et filtre à billes de verre datant de 2023, un local technique pour la piscine, un garage avec mezzanine de stockage et un atelier de 15,6 m².

Vous profiterez d'un environnement idéal pour une famille grâce à la proximité des écoles, des petits commerces et la vallée de la Gondoire idéale pour les balades et le sport nature. Vous aurez également un accès rapide aux grands axes routiers et gares RER.

Radiateurs à eau avec thermostat et réseau de chauffage neufs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30199997)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E