Vente maison Concarneau - Achat maison Concarneau 673.000€ [35905222]

Concarneau, exceptionnelle demeure de 234m2 carrez avec 6 chambres(dont 5 chambres d'hôtes actuellement) cachée dans un ilot de verdure particulièrement bien paysagé et entrenu. Dès l'entrée du terrain avec portail automatisé, la large allée bitumée bordée de nombreux végétaux et palmiers de belles tailles vous mène vers cette belle maison bretonne que l'on sent solide et spacieuse au 1er coup d'œil. Le RDC se compose d'une pièce de vie de 60m2 comprenant la cusine ouverte et un jardin d'hiver. Elle est agrémentée d'une cheminée centrale double face. Un cellier avec point d'eau sépare la cuisine aménagée du double garage transformé en cuisine d'été( également équipée) et buanderie. De l'autre côté on trouve une chambre avec SDE, une pièce' petits déjeuners' à l'attention des chambres d'hôtes et une 2ème chambre avec entrée indépendante. Un WC sous le superbe escalier en travertin complète le RDC. A l'étage le palier dessert 3 chambres avec SDB-WC et la suite parentale des propriétaires de 33m2 avec SDE, WC, dressing et bureau. A noter qu'un sous-sol très sain de 33m2 se situe sous la maison. A l'extérieur on trouve 2 garages dont un de 35m2 avec grenier aménageable et un mobil-home type F3 (à destination des petits enfants de la famille) caché derrière des haies. La moitié des 6501m2 du terrain sont constructibles ce qui pourrait permettre éventuellement de construire des meublés de tourisme ainsi qu'une piscine. Cette maison spacieuse en parfaite état située sur ce grand terrain est idéale de par sa configuration pour une famille nombreuse ou recomposée ainsi que pour un couple souhaitant exploiter les 5 chambres d'hôtes directement opérationnelles avec de belles possibilités d'évolution. Réf. 22273 Prix moyens des énergies indexés au 26/10/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 711 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B