Vente maison Compolibat - Achat maison Compolibat 169.500€ [35226416]

Venez découvrir cet ensemble en pierre composé d'une grande habitation avec son petit restaurant atypique plein de potentiel, une jolie grange avec certificat d'urbanisme et un potager de 361 m² non attenant.
Coté restauration, une salle de 18 couverts de 25.3 m² avec accès sur l'agréable terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine de plus de 25 m² et son cellier de 14 m².
Coté logement un spacieux salon / salle à manger de 48 m² avec cheminée ouverte, 5 belles chambres, un bureau de 8.5 m², deux dressings, deux wc indépendants et deux salles d'eau. Une petite grange de 55 m² sur 2 niveaux avec son appentis de 6.7 m² et sa place de parking privative complète ce bien. Une chaudière à granulés vient d'être installée en 2023, toutes les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement au tout à l'égout.
Le petit plus : l'activité de restauration peut être conservée mais pourrait aussi être transformée ou supplémentée par une épicerie / dépôt de pain dans ce petit village sans commerces avec camping au bord de l'Aveyron.
Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27973263)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B