Vente maison Combs La Ville - Achat maison Combs La Ville 299.000€ [35334371]

Exclusivité  Iad France - Patrique Medeiros (06 98 28 74 63) vous propose : Pavillon traditionnel surélevé de 147 m² environ au sol avec jardin, situé dans le quartier calme et verdoyant Beausoleil de Combs-la-Ville, à proximité immédiate de la gare (3min à pied), des commerces et des écoles. Bien de 75 m² environ habitables actuellement, il offre de belles possibilités d'agrandissement de sa surface en rez-de-jardin.
L'entrée s'ouvre sur le premier étage. Elle dessert d'un côté un séjour de plus de 20 m² environ très lumineux. La cheminée participe également à l'ambiance cosy de la pièce. De l'autre côté, la cuisine aménagée séparée offre tout le confort d'une cuisine dînatoire. Ce niveau propose également une chambre d'appoint ou bureau qui pourrait être ouvert pour agrandir l'espace de vie, 2 autres chambres, une salle d'eau au goût du jour avec douche et meuble vasque, et un toilette indépendant.
L'accès au rez-de-jardin se fait par un escalier qui mène au dégagement desservant une 4ème chambre, une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et WC. C'est également à ce niveau que l'on trouve le grand garage de 45 m² environ, ainsi qu'une buanderie indépendante, dans laquelle une 5ème chambre pourrait être créée à votre guise pour gagner en surface habitable. Autres atouts : une dépendance de 15 m² environ et un abri de jardin.
Enfin, vous pourrez profiter des espaces verdoyants qui entourent la maison. La terrasse donnant sur le jardin à l'arrière vous permettra de profiter des belles journées d'été.
Vous recherchez un cadre de vie paisible pour toute votre famille, proche de la gare et de toutes les commodités ? Une visite vous convaincra assurément du potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrique Medeiros EI (ID 33045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157435)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C