Vente maison Combrand - Achat maison Combrand 178.000€ [35420765]

Exclusivité  Au coeur de la commune de Combrand proche des petits commerçants de celle-ci, à 5 kms de Cerizay et proche de la 2X2 Bressuire-Nantes, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 97 m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 700 m² environ.
Ce bien dispose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte de 38 m² (cuisine aménagée et équipée) donnant sur une terrasse bien exposée. Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, une salle d'eau de 9.50 m² ainsi que 3 chambres (12.09 m² / 9.98 m² / 10.44 m²).
Au sous-sol, une buanderie / arrière-cuisine de 16 m², un atelier de 12.50 m², une pièce, une chambre de 9.76 m², un garage de 21 m² (avec WC et douche), un débarras, une cave, une pièce de stockage (sous escalier terrasse).
Le terrain quant à lui de 700 m² clos et arboré propose une belle zone d'agrément, un espace parking, un car-port (abris léger) et 2 abris de jardin.
Atouts indéniables : Assainissement collectif / Mode de chauffage par pompe à chaleur 2021 / production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2021 / Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques / isolation des combles 2018 / Toiture 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29473877)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B