Vente maison Combourg - Achat maison Combourg 292.600€ [36116380]

Maison à vendre Combourg, T7, 7 pièces, 197 m², terrain de 3000 m²

Combourg (35270)

292.600 €
annonce vente maison combourg 35270
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez Cette charmante maison
10 minutes de Combourg - 10 minutes de Sens de Bretagne - 25 minutes de Saint Aubin du Cormier - 40 minutes de Rennes - Gare à 10 minutes
Cette charmante maison ancienne de 197m² vous invite à une vie paisible et confortable.

Avec ses 38 m² de séjour spacieux et lumineux, cette demeure est idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 3095 m² offre un cadre verdoyant et spacieux, parfait pour les amoureux de la nature.

Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend trois chambres dont une avec dressing et la possibilité de créer une salle d'eau privative, une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez de chaussée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaitement fonctionnelle. Elle dispose également d'une véranda et d'un second salon avec une vue et un accès direct sur la terrasse. Une buanderie et une chaufferie complètent le tout. Les ouvertures en bois et aluminium garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

L'isolation en laine de roche dans les combles et la toiture en ardoises naturelles assurent une protection optimale contre les intempéries. L'exposition sud vous permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette demeure en votre foyer idéal.

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des bus, une crèche, écoles, lycée, des supermarchés, des restaurants et des parcs, médecins généralistes...

Prix de vente : 292 600 euros HAI soit 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 280 000 euros

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr



Prix: 292600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 280000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 62
Agent immobilier: TAIVA Immobilier
Téléphone mobile: 0642262342
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 3000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 197 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 16/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Taiva Immobilier
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35720 - Mesnil-roc'h
Tel: 0642262342


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