Vente maison Combourg - Achat maison Combourg 261.250€ [35501657]

Maison à vendre Combourg, T9, 9 pièces, 189 m², terrain de 1459 m²

Combourg (35270)

261.250 €
annonce vente maison combourg 35270
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison ancienne de 189.90 m² à seulement 10 minutes de Combourg

La maison est composée de 9 pièces, construite en 1976. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées , offre une luminosité et l'espace. La cuisine indépendante est aménagée et prête vous accueillir . La salle d'eau avec douche et baignoire et les deux WC sont indépendants , assurent confort et intimité. Le garage pour deux véhicules est spacieux avec une mezzanine pour un libre espace pour vos véhicules avec une grande porte coulissante pour un accès confortable ainsi qu'un atelier . Le jardin plus de 1400 m², invite à la détente et aux jeux en famille.

À proximité, vous trouverez une école primaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs crèches, médecins généralistes, commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 10 min en voiture. Deux parcs, ainsi qu'un hôpital, sont également accessibles en 10 min de voiture.

Prix de vente : 261 250 euros HAI, soit 4,5% d'honoraires à la charge acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 250 000 euros.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr



Prix: 261250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 250000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 52
Agent immobilier: TAIVA Immobilier
Téléphone mobile: 0642262342
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
280
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1976
  • Surface du terrain: 1459 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 189 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 06/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Taiva Immobilier
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35720 - Mesnil-roc'h
Tel: 0642262342


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