Vente maison Colomiers - Achat maison Colomiers 680.000€ [35930403]

Iad France - Julien Laussu (06 74 12 30 31) vous propose : Superbe Villa T5 de Standing avec Piscine et Prestations Haut de Gamme à COLOMIERS, aux portes de TOULOUSE

* VISITE VIRTUELLE sur demande *

Découvrez cette élégante villa T5 de 184 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 897 m². Idéalement située à quelques minutes de Toulouse et à proximité du parc aéronautique d'Airbus et de l'aéroport, elle bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la future ligne de métro C et la station Colomiers Gare.

Description du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée (cuisine Hacker), le tout ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin avec une piscine chauffée au chlore de 8 x 4 m (32 m²), équipée d'un robot Polaris. L'espace est complété par une chambre d'amis pouvant servir de bureau et une suite parentale avec un dressing spacieux, salle d'eau et WC privé. Un WC indépendant, une buanderie et un grand garage isolé avec accès direct depuis la buanderie viennent enrichir ce niveau.

À l'étage : L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains offrant le confort d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.

Caractéristiques exceptionnelles :
- Chauffage au sol et CLIMATISATION réversible pour un confort optimal.
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Volets roulants motorisés et système d'alarme pour la sécurité.
- Grand garage avec porte automatique et Carport pour stationnement supplémentaire.
- Jardin paysager soigné.
- Proximité des transports et commodités.

Cette villa conjugue élégance, modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier confort et accessibilité.

Photos supplémentaires sur demande

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Laussu EI (ID 79578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979587318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185527)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A