Vente maison Colombiers Sur Seulles - Achat maison Colombiers Sur Seulles 499.200€ [35735917]

Iad France - Stéphanie Boutoumou (06 73 16 32 44) vous propose : Vous recherchez une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Au cOEur du triangle d'or, découvrons ensemble cette magnifique maison en pierre rénovée de 179 m² située à Ponts sur Seulles (Lantheuil). Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un séjour avec un poêle à pellets, d'une grande cuisine aménagée et équipée où vous pourrez partager vos repas familiaux en toute convivialité. Vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied grâce à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes. Poursuivons la visite à l'étage et découvrons les 4 chambres ainsi que la salle d'eau avec toilettes. Si vous souhaitez plus d'espace, vous aurez la possibilité d'aménager le 2ème étage (80 m² environ). Cette maison est édifiée sur un terrain de 1573 m² clos de murs. À l'avant vous trouverez une grande cour gravillonnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules et à l'arrière vous pourrez vous détendre à l'abri des regards sur la terrasse en bois ou à l'ombre des arbres fruitiers. Une grande dépendance de 80 m² environ à usage d'atelier peut également être aménagée en habitation ou en local professionnel. Beaucoup de potentiel pour ce bien coup de cOEur !
À 20km de Caen - A 10km de Courseulles sur Mer - A 3km de Creully (commerces)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Boutoumou EI (ID 31839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 503103509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273399)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C