Vente maison Colombes - Achat maison Colombes 1.295.000€ [36112827]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Gillier vous propose : À Colombes, quartier Labouret, proche centre-ville, commerces, marché. * Paris-La Défense en 20 mn *

Propriété familiale (4 chambres) entièrement rénovée avec BEAU JARDIN CLOS arboré à l'abri des regards, en quadruple exposition. Construite dans les années 30, parfaitement entretenue et isolée (DPE C), la maison a été agrandie et modernisée par une majestueuse VERRIERE et un grand garage avec toit terrasse (17 m²). VUE DEGAGEE. AUCUN VIS-A-VIS. AUCUNS TRAVAUX.

RARE en centre-ville, l'habitation est dotée d'une petite maison annexe, entièrement rénovée (5è chambre possible) bénéficiant de plus d'un accès direct par un passage privé.

* Un BIEN D'EXCEPTION SANS COMPARAISON (environ 261 m² dont plus de 213 m² habitables) *

La maison est organisée comme dans un LOFT autour d'un immense espace de vie de près de 90 m² en DUPLEX propices aux réceptions et réunions de famille. Au rez-de-chaussée haut, un double séjour (divisible) offre le CHARME DE L'ANCIEN avec radiateurs en fonte, cheminée d'époque, moulures et parquet en Pointe de Hongrie. Il est prolongé par une mezzanine qui surplombe, sous une MAJESTUEUSE VERRIERE, un SALON CATHEDRALE de près de 5 m de hauteur. Les deux espaces se complètent dans une alliance de styles inattendue : l'ancien rénové avec authenticité est sublimé par la modernité et la transparence du verre. La douceur de la lumière Nord, la VUE DEGAGEE sur le ciel et la verdure apportent une grande sérénité.

Le niveau en rez-de-jardin offre aussi une chambre feutrée (home cinéma ou salle de jeux), une buanderie, une belle cave avec fenêtre, la chaufferie.

La cuisine est proche de l'entrée : fonctionnelle, aménagée et équipée d'un piano de cuisson. À ses côtés, un bel escalier avec ferronneries mène à l'espace nuit. Au 1er, sous une hauteur de 3 m environ, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Le 2è étage est occupé par l'espace parental (47 m² environ) : chambre lumineuse accueillant un lit King-size, espace bureau mansardé avec coin TV, salle de bain privative avec douche à l'italienne, deux dressings.

Une petite maison rénovée s'ajoute au confort de la propriété. Aujourd'hui aménagée en chambre avec salle de douche, elle faisait initialement office de cuisine d'été. Elle possède deux accès, dont un direct depuis la rue.

SITUATION :
À 5 mn à pied du centre-ville piéton et de toutes commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 2 mn à pied.

TRANSPORTS : de 2 à 6 mn à pied maximum.. SNCF Gare de Colombes à 450 mètres (direct Paris Saint Lazare).. Bus N°276 vers La Défense, N°176 vers Pont de Neuilly, N°164 vers Porte de Champerret.. Tram T1 : futur arrêt à Colombes en 2025. Accès rapide A15, A86, A14.

+ SES PLUS +
Quartier recherché. Maison coup de cOEur, lumineuse, originale et ATYPIQUE. HABITABLE SANS TRAVAUX.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30353573)

Prix: 1295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1493969
Agent immobilier: Florence Gillier
Téléphone mobile: 06 09 25 50 42
Url tarifs publics: