Vente maison Colombes - Achat maison Colombes 795.000€ [35342678]

Exclusivité  Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : EXCLUSIVITE à Colombes, centre-ville. * 20 mn de Paris La Défense * Maison familiale (5 chambres) avec parking couvert, grande terrasse pavée en devanture et magnifique JARDIN arboré à l'arrière. Construite en 1952, bien isolée, elle est parfaitement entretenue. AUCUNS TRAVAUX.

Avec environ 169 m² au sol (122 m² en Loi Carrez), cette maison saine, paisible et confortable bénéficie aussi d'un beau POTENTIEL d'agrandissement.

DESCRIPTION :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment, double séjour traversant parqueté de chêne massif, grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre parquetée avec vue dégagée plein Sud fait face à une très jolie salle de douche à l'italienne.
- Le 1er étage est occupé par trois chambres mansardées, une lumineuse et spacieuse salle de bain avec lambris, une salle de douche indépendante, un débarras.
- Le niveau bas, en rez-de-jardin, est aménagé avec une chambre ou bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une buanderie-chaufferie, un large garage atelier traversant (25 m² environ hors carrez) baigné par la lumière naturelle.

NB : Possibilité de stationner une seconde voiture en extérieur dans la propriété.

Chauffage au gaz. Porte d'entrée blindée. Fenêtres à double vitrage.

SITUATION
A 6 mn à pied du centre-ville et toutes ses commodités, des écoles (Institution Jeanne d'Arc à 5 mn à pied) et des transports.
Gares SNCF : moins de 8 mn à pied des stations Colombes et Le Stade.

+ Ses plus + :
Une maison à taille humaine. Un superbe jardin. Une chambre de plain-pied. Une rénovation récente. Une bonne isolation (DPE D). Un beau potentiel d'agrandissement (construction indépendante, extension, surélévation).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29415412)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D