Vente maison Colomars - Achat maison Colomars 719.000€ [35706374]

Iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Maison de 187 m² composée de 2 logements indépendants : 1 de 143 m² - 3 chambres et l'autre de 44 m² en F2, cave, chalet, l'ensemble sur 880 m² de jardin avec piscine.

En entrant dans le logement du haut de 143 m² :

Sur la gauche, le salon qui s'ouvre sur la véranda
Sur la droite, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 wc, la cuisine et la salle à manger
À l'étage : les 3 chambres et 1 wc.

Dans le F2 de 44 m² : le salon, salle à manger avec cuisine qui s'ouvrent sur le jardin et sur la droite la salle de douche et la chambre.

Les extérieurs :

880 m² de jardin qui permettent de garer 5 / 6 voitures
L'espace piscine est à rénover : liner, pool house, machinerie à revoir
Un chalet de rangement est sur dale béton

À prévoir :

- 1 fenêtre à passer en double vitrage
- Espace piscine : liner, pool house, machinerie à revoir

Ses Points Forts :

- l'insert bois dans le salon
- l'étanchéité du toit fut refaite
- des panneaux solaires hydro sont installés pour les sanitaires
- les tomettes au sol
- le superbe parquet dans les chambres
- double vitrage et volets roulants
- électricité refaite
- combles aménageables
- tout à l'égout
- Exposition Sud Ouest
- vue mer et dégagée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29950745)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A