Vente maison Collonges Au Mont D'or - Achat maison Collonges Au Mont D'or 750.000€
750.000 €
Maison à vendre Collonges Au Mont D'Or, T7, 7 pièces, 155 m², terrain de 1498 m²
Collonges Au Mont D'Or (69660)
Iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : Rare ! Au Calme, sur la Commune de Collonges au Mont d'Or entre ville et nature...
Située dans un environnement privilégié et résidentiel,
baignée de lumière par sa triple exposition, cette charmante villa de plain-pied d'environ 160 m² environ habitables est au centre d'un jardin magnifique de 1498 m² environ ayant fait l'objet d'une attention toute particulière.
Les différentes vues, le relief naturel et les différentes terrasses donneront facilement un air de vacances à votre quotidien.
Les lignes, le mélange des matériaux, les perspectives équilibrées ont été imaginées par un architecte paysagiste et un amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes.
La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour.
Un dégagement avec placards intégrés permet de conserver une séparation discrète entre les différents espaces, comme le salon / séjour dont les baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le jardin mis à l'abri des regards.
Côté nuit, deux chambres et une salle de douche avec fenêtre complètent ce niveau principal.
Au niveau inférieur :
Un grand sous-sol traditionnel de 100 m² environ, avec 1 buanderie, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre avec fenêtre sur cour anglaise, 1 atelier et plusieurs pièces à aménager selon vos envies :
Bureau, espace fitness, salle de jeux, bibliothèque, atelier d'artiste ou de couture,
salle de musique, chambres d'amis, home cinéma ou encore studio pour ado, tout est possible !
Énorme potentiel pour ce sous-sol entièrement refait à neuf.
Cette jolie villa à ossature bois doublée de parpaing couvert de crépi traditionnel est très bien entretenue en plus d'être aménagée et décorée avec goût, elle saura vous séduire !
.................................. ..................................
SITUATION
Sur les quais de Collonges-au-Mont-d'Or,
Secteur résidentiel calme et privé
Vue sur les collines vertes de Caluire et de la Croix Rousse
Pas de Vis-à-vis
Proche des commerces, écoles, transports
...................................................................
ATOUTS :
Calme + Garage double, 2 voitures et stationnement possible devant le garage
Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture hybride et électrique
Combles : 100 m² environ de surface utile et aménageable
Un forage permet l'arrosage automatique enterré du jardin sans coût supplémentaire sur les dépenses d'eau
TRANSPORTS :
Gare de Vaise en 11 mn avec le bus TCL 43
.................................. ..................................
UN JARDIN À RACONTER :
Ce jardin est une expérience de 40 ans. Passionné de plantes et de livres, Inspiré de paysagistes anglais comme Gertrude Jekyll, ce jardin est exceptionnel par ses essences, l'entretien est léger et différencié, C'est un jardin bio, qui ne nécessite aucun traitement.
- Conception des plans et détails techniques en 1982, (Architecte Paysagiste reconnu)
- Création d'un forage pour l'arrosage automatique
- Aménagement de 3 terrasses, colonnes, escalier en briques de la tuilerie de Prony en Beaujolais,
- Aménagement d'un chemin d'accès véhicule en pavé béton rustiques
Le jardin est composé d'essences rares, diverses et variées, beaucoup d'arbustes persistants et parfumés forment une structure même en hiver, et font de ce jardin un endroit magique !
Amoureux des plantes vous serez comblés par certaines espèces très rares comme :
Pinus Bungeana de chine, Magnolia Delavayi originaire de chine (absent au Parc de la Tête d'Or), ARBUTUS & THURETIANA hybride qui change d'écorce en juin (vert pistache et couleur cannelle), PIN SYLVESTRE « Glauca » taillé en forme de cépée avec son écorce orange doré, spectaculaire du matin au soir, collection de roses anciennes et d'espèces d'arbousiers, d'Osmanthus, de Nandina, dont certaines sont rares !
...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153458)
Diagnostics:
Située dans un environnement privilégié et résidentiel,
baignée de lumière par sa triple exposition, cette charmante villa de plain-pied d'environ 160 m² environ habitables est au centre d'un jardin magnifique de 1498 m² environ ayant fait l'objet d'une attention toute particulière.
Les différentes vues, le relief naturel et les différentes terrasses donneront facilement un air de vacances à votre quotidien.
Les lignes, le mélange des matériaux, les perspectives équilibrées ont été imaginées par un architecte paysagiste et un amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes.
La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour.
Un dégagement avec placards intégrés permet de conserver une séparation discrète entre les différents espaces, comme le salon / séjour dont les baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le jardin mis à l'abri des regards.
Côté nuit, deux chambres et une salle de douche avec fenêtre complètent ce niveau principal.
Au niveau inférieur :
Un grand sous-sol traditionnel de 100 m² environ, avec 1 buanderie, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre avec fenêtre sur cour anglaise, 1 atelier et plusieurs pièces à aménager selon vos envies :
Bureau, espace fitness, salle de jeux, bibliothèque, atelier d'artiste ou de couture,
salle de musique, chambres d'amis, home cinéma ou encore studio pour ado, tout est possible !
Énorme potentiel pour ce sous-sol entièrement refait à neuf.
Cette jolie villa à ossature bois doublée de parpaing couvert de crépi traditionnel est très bien entretenue en plus d'être aménagée et décorée avec goût, elle saura vous séduire !
.................................. ..................................
SITUATION
Sur les quais de Collonges-au-Mont-d'Or,
Secteur résidentiel calme et privé
Vue sur les collines vertes de Caluire et de la Croix Rousse
Pas de Vis-à-vis
Proche des commerces, écoles, transports
...................................................................
ATOUTS :
Calme + Garage double, 2 voitures et stationnement possible devant le garage
Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture hybride et électrique
Combles : 100 m² environ de surface utile et aménageable
Un forage permet l'arrosage automatique enterré du jardin sans coût supplémentaire sur les dépenses d'eau
TRANSPORTS :
Gare de Vaise en 11 mn avec le bus TCL 43
.................................. ..................................
UN JARDIN À RACONTER :
Ce jardin est une expérience de 40 ans. Passionné de plantes et de livres, Inspiré de paysagistes anglais comme Gertrude Jekyll, ce jardin est exceptionnel par ses essences, l'entretien est léger et différencié, C'est un jardin bio, qui ne nécessite aucun traitement.
- Conception des plans et détails techniques en 1982, (Architecte Paysagiste reconnu)
- Création d'un forage pour l'arrosage automatique
- Aménagement de 3 terrasses, colonnes, escalier en briques de la tuilerie de Prony en Beaujolais,
- Aménagement d'un chemin d'accès véhicule en pavé béton rustiques
Le jardin est composé d'essences rares, diverses et variées, beaucoup d'arbustes persistants et parfumés forment une structure même en hiver, et font de ce jardin un endroit magique !
Amoureux des plantes vous serez comblés par certaines espèces très rares comme :
Pinus Bungeana de chine, Magnolia Delavayi originaire de chine (absent au Parc de la Tête d'Or), ARBUTUS & THURETIANA hybride qui change d'écorce en juin (vert pistache et couleur cannelle), PIN SYLVESTRE « Glauca » taillé en forme de cépée avec son écorce orange doré, spectaculaire du matin au soir, collection de roses anciennes et d'espèces d'arbousiers, d'Osmanthus, de Nandina, dont certaines sont rares !
...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153458)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1982
- Surface du terrain: 1498 m²
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 155 m²
- Nombre de pièces: 7
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0601273526
de cet annonceur
Contacter l'agence immobilière
Autres recherches
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Collonges Au Mont D'Or (69660), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.