Vente maison Collobrieres - Achat maison Collobrieres 797.000€ [35705051]

La maison se compose de 7 Pièces et de 5 chambres sur deux niveaux avec un studio attenant.
Terrasse de 200 m² et un balcon de 15 m².
Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur mais sont également accessibles par deux entrées privatives.
Les deux niveaux et le studio sont totalement indépendants.

Au rez-de-jardin de la villa de 80 m², vous apprécierez :
un très beau salon et salle à manger avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée
Trois chambres avec deux salles d'eau avec WC.

Toujours au rez-de-jardin un studio attenant de 16 m² avec une quatrième chambre, une salle d'eau avec douche et WC totalement indépendant.

Au 1èr étage de la villa avec son entrée privative de plus 85 m² comprend :
une belle entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur la véranda et les escaliers menant au jardin.
Une suite parentale avec une salle de bains luxueuse et WC, dressing et WC séparé.

Toutes les pièces et les chambres donnent sur les terrasses et jardin.

Climatisation dans toute la maison avec thermostat individuel dans les chambres et également chauffage par le sol.

Parking et possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.

Possibilité d'acheter les meubles en supplément du prix.

Bien très demandé en location depuis plusieurs années, excellent INVESTISSEMENT LOCATIF avec possibilité de louer le bas de la villa, le studio ou la totalité.

La maison offre une superbe vue panoramique sur le village et se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre de l'ancien village de Collobrières et située dans un parc et des jardins boisés paisible, à proximité des plages, de la Marina, des sports nautiques et des parcs à thèmes, près du parc de golf, avec de très belles randonnées à faire.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 766 346,16 ¤
Honoraires charge acquéreur : 30 653,84 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 06 29 45 25 23, E-mail : jessica.jager@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 766 347 ¤. (gedeon_26118_29966006)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A