Vente maison Cogolin - Achat maison Cogolin 810.000€ [35660159]

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Au coeur de Cogolin, originale et récente maison d'architecte de 147 m² jumelée d'un côté,
édifiée sur 2 étages, 5 grandes pièces dont 3 vastes chambres et 2 living, 1 garage de 15 m² et un
grand sous-sol de 30 m², un petit jardin-terrasse arboré sans entretien, mais avec une piscine maçonnée, inestimable, surtout en centre-ville.

Pas de travaux à prévoir, pas de copropriété

Les plus :

- La surface des 3 chambres, une au premier de près de 18 mètres carrés, deux au deuxième de près de 23 et 24 mètres carrés, chacune équipée de douche à l'italienne ou salle de bains, dressing dans la parentale du deuxième avec terrasse tropézienne et vue village

- Le deuxième living en mezzanine pour divers usages :
Salon TV encastrée, bureau ou salon détente et / ou chambre d'appoint

- 4 wc en totalité

- Exposition Sud-Ouest sur le jardin-terrasse sans entretien avec sa piscine carrelée en plein
centre-ville

- Le living dès l'entrée, effet waouh ! environ 40 m² et 7m de hauteur sous plafond, hyper
lumineux avec volets roulants motorisés, plein ciel

- Le garage à ouverture automatisée sur rue, avec coin buanderie et wc, jouxtant le living
principal, et parking dépannage sur son ' bateau ' privatif

- Le sous-sol / cave équipé d'une VMC et ballon thermo-dynamique, de 30 m² environ, et est très
sain

- La proximité à pied des commerces, le centre médical, et LA grande surface au bout de la rue,
calme et peu passante

- Et surtout : le choix des matériaux de qualité et esthétiques (joli carrelage, vitrage anti-reflets,
meubles encastrés sur-mesure pour certains et huisseries chêne )
Et enfin. la féerie du soir à découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671101)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A