Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 138.800€ [35999141]

Située dans un environnement calme, MAISON offrant un cadre de vie agréable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Une entrée directe dans un séjour de 31,16 m2, une cuisine de 10,23 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de quatre feux gaz, un four et un lave-vaisselle), une salle à manger de 9, 54 m2, un bureau de 7,87 m2 (sol en novopan recouvert de PVC) permet de télétravailler, tandis que la lingerie de 6 m2 (sol en novopan recouvert de lino) apporte un côté pratique à l'organisation domestique et une salle de bains de 5,60 m2 (sol en PVC) composée d'une baignoire, un meuble une vasque et un wc.
A l'étage : Les sols sont en plancher recouvert de lino

Un palier de 2,66 m2 distribue trois chambres de 17,87 m2, 9,35 m2 et 9,06 m2.

Côté performances énergétiques, la maison dispose d'un chauffage moderne et économique : une pompe à chaleur air/air complétée par des convecteurs à inertie sèche. Les huisseries en PVC double vitrage assurent isolation et tranquillité.

Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré d'environ 250 m2, idéal pour les enfants et les moments de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B