Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 230.000€

Situé sur COGNAC, parfait pour les familles multi-générationnelles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente.

Une maison d'habitation, avec façade en pierre de taille, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,34 m2 (sol en plancher et lino), une salle à manger de 17,62 m2 (sol en ciment et lino) une cuisine ouverte de 12,54 m2 (sol en ciment et carelé), un salon de 21 m2 (sol en plancher), un wc indépendant de 1,5 m2 (sol en lino) et une salle de bains de 5 m2 (sol carrelé) composée d'un lavabo et une baignoire avec un coin lingerie.
A l'étage : Les sols sont en plancher
Un couloir de 6,26 m2 distribue quatre chambres de 12,20 m2, de 15,41 m2, de 16,91 m2 et de 10 m2 et une salle d'eau de 6,20 m2 composée d'une douche, un wc suspendu et un meuble une vasque.

En sous-sol : une cave pratique (sol en terre battue).

Un studio comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de 18 m2 avec un placard de rangement sous l'escalier
A l'étage : une chambre de 16,80 m2 avec un placard de rangement.

Non attenant : un garage de 32 m2 (sol en ciment) pour un stationnement sécurisé.

Cet ensemble immobilier posséde des huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et une tranquillité accrue ainsi q'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et chaleur tout au long de l'année.

Cet immeuble est agrémenté d'un jardin d'environ 75 m2 offrant un cadre extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D