Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 695.000€ [35367571]

Descriptif de l'annonce

16370 - BREVILLE - BELLE PROPRIETE - LONGERE - CHARENTAISE - 471m² - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE - DEPENDANCES - GRANGES - PUITS - ANCIEN FOUR A PAIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère et ses dépendances à seulement 14 kilomètres de cognac.

Cette demeure spacieuse et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses beaux volumes et ses matériaux de caractère. Le bien ce compose de manière suivante :

Rez de chaussée :

Entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon de 74 m2 avec accès à une terrasse. Un bar avec wc indépendant.
Deux chambres climatisées avec salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur.

A l'étage :

Un palier avec bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, une terrasse extérieur.

En complément :

Un mobil home de deux chambres avec terrasse et espace détente
Une grange ouverte (218m2)
Une grange avec permis de construire pour 3 gites (193m2)
De nombreuses autres dépendances (Ateliers, box, granges)
Deux puits
Un ancien four à pain

Equipements extérieurs :

Une piscine chauffée (9 x 4,5m) avec douche extérieur et appentis
Une cuisine d'été
Un terrain de pétanque
Des récupérateurs d'eau de pluie
Un grand jardin

Informations complémentaires :

- Double vitrage, volet électriques
- Chauffage au sol par chaudière fuel à condensation
- Climatisation dans chacune des pièces
- Deux poêle à bois
- Cuisine équipée (Electroménager Bosh, réfrigérateur américain, snacking)
- Bar (cave à vin, sonorisation 5.1, billard)

Les 2400m² de terrain sans vis a vis offrent un environnement idyllique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette propriété versatile sur 2 niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pouvant donner lieux à de nombreux projets.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, contactez-moi au 06.74.70.56.75 ou par mail mrobaraud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457.
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Prix: 695000€
Prix hors honoraires: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,3%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79359945700025
Référence annonceur: 163598
Numéro de mandat: 163598
Agent immobilier: M. Matthieu Robaraud
Téléphone mobile: 06 74 70 56 75
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf