Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 50.000€ [35924999]

MAISON A RENOVER AVEC TOITURE NEUVE - Projet de Rénovation Clé en Main

Maison à rénover proche du bourg de Chérac, à 10 minutes de Cognac et de Saintes. Entre vignes et village, cette propriété offre tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
+ Superficie du terrain : 145 m² avec jardin séparé de 172 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.
+ Maison sur deux niveaux à rénover entièrement, avec toiture refaite récemment.
+ Garage de 38 m² : Transformable en atelier, espace de stockage, bureau ou studio.
+ Jardin constructible de 172 m², en face de la maison : Idéal pour créer un coin détente, un potager ou une dépendance.

PROJET CLE EN MAIN – Un achat en toute sérénité :

Une opportunité clé en main conçue pour faciliter votre projet de rénovation. Tout est déjà préparé pour vous :

+ Plans d'aménagement optimisés pour une rénovation réussie.
+ Devis pour chaque poste de travaux, offrant une vision claire des coûts.
+ Toiture refaite : La rénovation complète de la toiture a déjà été effectuée, vous évitant ainsi des frais supplémentaires.
+ Étude d'assainissement : Réalisée pour garantir une mise aux normes.
+ Aides financières disponibles : Profitez des aides Ma Prime Rénov pour financer vos travaux énergétiques (isolation, menuiserie, chauffage, ventilation) et réduire vos coûts tout en valorisant le bien à long terme.

Un dossier complet vous attend : À la visite, accédez aux plans, devis et montants des aides disponibles pour un projet clé en main, prêt à être lancé.

Une offre si complète qu'elle en devient irrésistible !

Contactez-moi au 06.37.69.17.84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI