Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 152.000€ [35772506]

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON PLAIN PIED ENTRÉE DE COGNAC - 2 CHAMBRES - CUISINE - SALON / SÉJOUR - HANGAR EN PIERRE - GRENIER - JARDIN ARBORÉ
Découvrez cette charmante maison d'artiste de 68 m² env. avec garage, terrasse, pergola et jardin ensoleillé, située dans un quartier historique de Cognac !
Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un nid douillet.
LA MAISON comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, un salon / salle à manger et 2 chambres lumineuses.
L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, est accueillant et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable.
Enfin, un hangar en pierre offre un espace de stockage (45 m² env.) et un stationnement indépendant. À l'étage, un grenier avec fenêtre est aménageable pour réaliser des chambres d'amis ou pour un projet de location saisonnière.
EQUIPEMENTS : Chauffage central chaudière gaz à condensation 2020 - Tableau électrique remis à neuf 2020 - Isolation sols et combles par panneaux de chanvre pour un confort optimal été comme hiver - Huisseries en bois exotique de qualité
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien authentique !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30037661)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D