Vente maison Coex - Achat maison Coex 249.900€ [35451611]

Trop Tard. Offre d'Achat Acceptée ! Compromis en Cours. !

Maison Ancienne Rénovée 116 m² - 3 Chambres - Double Garage 52 m²

Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116 m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres.

Elle Comprend au Rez de Chaussée :

- Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² !

- Une Chambre de 13.80 m² sur Parquet avec Placard.
- Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS.
- Un WC Indépendant avec Lave-Mains.

Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant :

- Un Palier / Bureau
- 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5 m²
- 1 Salle de Bains.
- 1 WC.

Côté Dépendances :

- Un Garage de 30 m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable
avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé.
- Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements)

A L'Extérieur :

Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre.

Les Atouts :

- Toiture Récente et Entretenue
- Charpente OK
- Volets Roulant Électrique
- 2 Portails Électrique Garage
- Ballon D'Eau Chaude récent (2021)
- Isolation OK (Bonne via DPE)
- VMC Neuve Hygro B (2024)
- Électricité OK
- Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014)
- Assainissement aux Normes
- Fibre OK

Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29715579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B