Vente maison Cluses - Achat maison Cluses 378.000€ [35996456]

Descriptif de l'annonce

74300 - CLUSES - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - EXPO SUD - PROCHE DES COMMODITÉS - ISOLATION EXTERIEUR

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie HENNENFENT et Cédric BRUN vous proposent cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son exposition plein sud, elle saura séduire toute la famille.

D'une surface habitable de 112 m², cette maison se trouve sur un terrain d'environ 450 m². Elle dispose d’un accès direct depuis la pièce de vie vers un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.

À L'INTÉRIEUR :

En sous-sol :
Une petite pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, ainsi qu'un espace double garage.

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, et une buanderie aménagée. Ainsi que deux chambres.

A l'étage :
Une grande mezzanine avec une grande chambre principale, offrant un beau potentiel pour un espace parental.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation extérieure récente.
Chauffage électrique à inertie et poêle à bois.
Fenêtres double vitrage PVC.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.

CÔTÉ PRATIQUE :
Supermarché à 490 m
Écoles à moins de 800 m (crèche, maternelle, primaire).
Centre hospitalier et pharmacie à environ 600 m.
Gare de Cluses à 6 min, accès à Genève en voiture en moins de 45 minutes.
Autoroute à 3 min.

CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : À préciser.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 378000€
Prix hors honoraires: 378000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85304485700011
Référence annonceur: 170163
Numéro de mandat: 170163
Agent immobilier: Mme Melanie Hennenfent
Téléphone mobile: 06 86 18 73 02
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf