Vente maison Cluses - Achat maison Cluses 448.000€ [35375487]

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel.

Avec ses 117m² habitables et 172m² au sol, cette maison, situé au calme sur un terrain de 695m², sera vous séduire.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 5m² qui permet d'accéder à l'étage. Vous trouverez également une grande chambre de 14,36m². Enfin vous bénéficierez d'un grand garage/atelier d'environ 55m² ainsi que d'une salle de bain avec un Wc.

A l'étage, la maison possède également une entrée accessible par un escalier extérieur. Sur ce niveau vous profiterez d'un grand séjour de 34m² ainsi que d'une grande cuisine de 11,22m². Vous trouverez également trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

A savoir, les combles perdus ont été isolés récemment.

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D