Vente maison Clumanc - Achat maison Clumanc 291.000€ [35688284]

04330 – CLUMANC – MAISON DE 115 m² de PLAIN PIED EN BON ÉTAT AU CALME - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 115 m² environ sur un terrain d'environ 9500 m². L'extérieur nous offre un VASTE TERRAIN entièrement CLOTURÉ, avec une PARTIE ARBORÉE ET PLANE autour de la maison et une autre partie idéale pour des animaux en contre bas du bien, 1 CARPORT VOITURE, et un ABRI de JARDIN, pour stocker du bois et du matériel. A l'intérieur, nous entrons par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 46 m² avec POËLE A BOIS, ensuite une CUISINE SÉPARÉE de 18 m² avec CELLIER, un couloir avec PLACARD dessert 2 CHAMBRES de plus de 9 m², une SALLE DE DOUCHE avec WC et une SUITE PARENTALE de 20 m² avec PLACARD, SALLE DE DOUCHE et WC. Cette maison, BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, EN BON ÉTAT et totalement de PLAIN PIED, surplombe toute la vallée et nous offre une VUE DÉGAGÉE et sans aucun VIS-A-VIS. Enfin, une TERRASSE COUVERTE de 17 m² vous permettra de profiter au mieux du CALME. AMOUREUX DE LA NATURE et recherchant un ENDROIT PAISIBLE avec de beaux espaces extérieurs, ce bien est parfait. Renseignements et visites auprès de Noël FRANCESCHI au 06 79 98 17 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2960.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C